Cafeteria e Bistrô - Condomínio Comercial - Próximo ao Metrô Santa Cruz - Aluguel R$ 1.600. Está disponível para venda essa linda Cafeteria e Bistrô, confinada em condomínio comercial, em plena operação, com clientela formada, estrutura organizada e excelente margem de lucratividade. Localizada dentro de condomínio comercial, com fluxo diário de profissionais, empresas e público fixo. DADOS DO NEGÓCIO: Faturamento médio mensal: R$ 25.000,00 Margem líquida aproximada: 30% 03 funcionários Alvará ativo Contrato de locação até 31/01/2027 (Condomínio faz contrato novo) Venda sem CNPJ Horário de funcionamento: Seg a Sex 06h às 17h Atuação: Café da manhã, lanches e almoço LUCRATIVIDADE DO SETOR: O setor de alimentação fora do lar no Brasil movimenta mais de R$ 1 trilhão por ano (ABRASEL). Indicadores médios do segmento de cafeterias e bistrôs: Margem líquida média: 15% a 25% Negócios bem posicionados podem atingir 25% a 35% de margem Ticket médio elevado em regiões corporativas Alta recorrência de clientes fixos Essa loja opera com margem acima da média do setor, o que demonstra eficiência operacional e boa gestão de custos. DIFERENCIAL ESTRATÉGICO DA LOCALIZAÇÃO: Localizada em condomínio comercial Público fixo e recorrente (empresas e profissionais) Forte demanda no café da manhã e horário de almoço Baixo risco de sazonalidade Custos previsíveis e organizados eAlém de Estar dentro de condomínio comercial proporcionar: Segurança; Público cativo; Menor dependência de fluxo de rua; Maior previsibilidade de faturamento ESTRUTURA DE CUSTOS CONTROLADA: Aluguel/Condomínio/IPTU: R$ 1.600 Luz: R$ 1.400 Gás: R$ 250 Contabilidade: R$ 370 Software de gestão: R$ 260 Impostos: R$ 940,02 Salários: R$ 6.700 Operação enxuta e organizada. MOTIVO DA VENDA: Problemas de saúde POTENCIAL DE CRESCIMENTO: Ampliação de horário (happy hour ou delivery noturno) Parcerias corporativas internas no condomínio Eventos e coffee breaks empresariais Expansão de cardápio executivo